Trouver un appartement à tarifs raisonnables dans un quartier huppé de la capitale, plus précisément au XVIIe arrondissement, est un vrai casse-tête chinois. Une grande ingéniosité et une dose de virtuosité au dessus de la moyenne sont requises pour découvrir la bonne solution ! Mais c’est parfaitement possible et envisageable.
Facteurs entrant en jeu lors d’une location dans le 17e
Avant toute location immobilière en ayant recours à laforet.com, veuillez vous assurer de différents services existants. Pour les amoureux du lèche-vitrines et du shopping, vous trouverez un plaisir certain à faire la tournée des magasins célèbres comme « Paul & Joe Sisters », « Maje » ou « Sandro », etc. qui ne vous décevront absolument pas. Une pause est la bienvenue dans la « rue des dames » parsemée de bars et restaurants très prisés de la capitale.
Quant aux transports, l’arrondissement est bien desservi par les métros (lignes 1, 2, 3, 6, 13), le RER A et C, bus, etc. Une piste cyclable permet de se déplacer à vélo ou en deux-roues dans la ville !
Des prix évolutifs, mais… négociables !
Le 17e est un des secteurs chics de Paris du fait de la présence de nombreux immeubles et établissements publics. Il y a des ambassades étrangères, des parcs et espaces verts, des salles de sport et de beaucoup édifices culturels. Les lycées et collèges ainsi que des grandes écoles ou instituts comme l’Institut Supérieur de Commerce de Paris s’y trouvent.
Avec la proximité de pareilles institutions et résidences, le loyer dans les quartiers des Batignolles connaît une fourchette assez importante. Il dépend aussi des transactions et des relations de voisinage.
Pour un appartement de 20 m², le plus haut se plafonne à 644 €/mois, et la plus basse valeur approximativement est de 402 €/mois. Avec un tel écart (plus de 240 €), il est facile de se faire duper, donc la prudence est vivement conseillée surtout pour les maisons et appartements meublés qui se situent au périphérique de l’arrondissement.
Facteurs de détermination loyer
L’estimation des loyers est régulée par « l’Olap » qui fixe le plafond des loyers de tous les quartiers de la capitale, en fonction des vétustés des constructions et du type d’habitat. Ainsi, pour les logements meublés, le coût du loyer (en euro/m²) se situe entre : 20,51 (minimum) et 40,77 (maximum). Pour les maisons, il varie entre 25,01 et 40,58 euros/m². Pour se faire une idée, voici un petit exemple.
Pour une location meublée d’un appart 5 pièces de 110 m² dans le 17e, l’allocation mensuelle s’élèvera à 25,01 X 110 qui donne approximativement 2750 €.
